同一家银行二次抵押贷款利率一样吗(二次抵押贷款影响因素盘点)

所谓“二次抵押贷款”，是通过将已经取得抵押的抵押品重新抵押，从特定贷方获得贷款的一种方式。那么，同一家银行二次抵押贷款利率一样吗?影响利率的因素有哪些?怎么降低利率?一起来看看吧!

同一家银行二次抵押贷款利率一样吗?

同一银行二次抵押贷款利率由借款人的综合资格确定，与一按贷款相同。同一家银行的二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前，能够办理二级抵押贷款的广发银行、民生银行等银行并不多。贷款期限为1-3年，组合按揭利率(未偿还的两笔贷款总额与房产价值之比)不超过6倍。一旦完成，贷款将在1-3个月内解除。如果你对时间不是很苛刻，你可以考虑一下。

二次抵押贷款利率受哪些因素影响?

1、央行基准利率，LPR利率

银行目前对二次抵押贷款实行的贷款基准利率自2015年以来未发生变化。1年以下的贷款利率为4.35%，1-5年的贷款利率为4.75%，基准利率5 年仍然是 4.9%。

最新1年LPR为3.85%，5年LPR为4.65%。根据中国人民银行的规定，现行贷款利率是通过加上LPR点形成实际贷款利率。具体实施由各商业银行根据自身情况确定。

2、借款人资质

如果借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行在申请二次抵押贷款时会给予一定的利率优惠。相反，银行可能会高于现行贷款利率。

3、住房资质

如果抵押的房子装修好，地段好，周边配套设施好，申请二次抵押贷款的银行会给予一定的利率优惠。相反，银行甚至可能拒绝贷款申请。

怎么降低二次抵押贷款利率?

借款人若想确保申请二级抵押贷款的利率较低，可通过以下几个方面提升个人资质，降低二次抵押贷款利率。

1、选择合适的贷款时间

在银行信贷政策宽松时申请贷款的利率低于银行信贷政策紧时申请贷款的利率。近期，为恢复国民经济，银保监会、央行、国家常委会相继出台政策调控，降低融资成本。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年以上LPR为4.45%，均为与上月持平。

如果多关注贷款，就会发现一些银行和民间借贷机构经常会放出一些低息活动。事实上，即使有这些活动，借贷机构也是非常有利可图的，但对于借款人来说，这无疑是一件非常大的喜事。如果需要申请房屋抵押贷款，可以多关注其中一些活动，可以有效降低贷款利率。

2、提升个人资质

二次抵押贷款利率的高低与借款人的资质有很大关系。通常在银行申请贷款时，银行会查看借款人的信用信息，看是否有逾期记录。如果借款人资质良好，银行会在贷款利率上给予一定的折扣。但如果借款人资质较差，逾期行为较多，银行可能不会批准您的贷款申请。即使同意，也会提高贷款利率以平衡自身的贷款风险。

3、提供更多的资产证明

在申请二次抵押贷款时，如果借款人能够提供更多的资产证明，比如第二套房产相关证明和车辆相关证明，让贷款人认为借款人有能力定期还款，那无疑是贷款机构放心并受到贷款人的欢迎，因此获得较低的利率非常简单。

4、提供第三方担保

如果借款人可以要求银行认可的担保机构或担保人出具保函，由于借款人无法偿还贷款时，担保人要承担还款责任，因此银行需要承担的风险相对较低.在这种情况下，银行也愿意降低利率。

5、找靠谱的贷款中介

贷款中介在办理二次抵押贷款方面具有较为丰富的经验。 他们可以根据借款人的条件和需求，匹配合适的贷款产品，并在利率和额度方面为借款人比较最佳方案，帮助节省大量资金。