用房子做抵押贷款靠谱吗(房产抵押贷款注意事项整理)

很多做过房产抵押贷款的朋友都知道，中间有很多规定和程序。作为一个没做过的朋友，可能不明白这一点。然而，作为如此重要的大额资金周转方式，人们更关心它的安全性。那么，用房子做抵押贷款靠谱吗?需要注意些什么?一起来看看吧!

用房子做抵押贷款安全吗?

通过正规渠道申请房产抵押贷款是安全的。以下将帮助您分析产权的安全和使用：

1、产权保障

当你抵押你的房子进行融资时，你其实更担心房子的安全。这是大多数人在将房屋用作抵押贷款时所担心的问题。

在北京，房产抵押贷款，无论是银行、机构还是个人，都比较正规，不会像以前那样“套路贷”。

过去几年，房贷对个人的风险还是比较大的。当时做抵押时，直接进行了强制公证。有了这个公证，就可以直接向法院申请强制执行，免去起诉。另外，很多人放贷的时候，都会在到期日之前来找放贷人还款。如果他们没有钱，他们就会向别人借钱偿还，增加他们的债务，从而耗尽房子的价值。

通过接下来的“扫黑除恶”，整个市场已经正规化，再没有之前的乱象。现在一切都比较齐全，没有人敢这样做。

所以现在用你的房子做抵押贷款，不用担心房子没了，只要每个月正常还利息，到期还本金，房子的产权不会有任何风险。除非贷款人不偿还利息，本金不还，经贷款人通知协商后贷款人仍不偿还，否则贷款人将通过法院拍卖抵押品。

二、用途安全

申请房产抵押贷款时，可以提交房屋装修，但实际上是用来买房的。从理论上讲，银行的目的必须专门用于使用目的。在实际情况中，很多人会通过各种方式将钱转移到其他地方使用。银行查不到也没关系。这将允许贷方提前偿还贷款(通常称为“提取贷款”)。用房地产抵押贷款的钱买房并不违法，但违法。如果发现银行也会撤回贷款。

房产抵押贷款需要注意些什么?

1、申请房产抵押贷款时要注意贷款资金发放形式

由于各家银行实施的规定不同，有的银行会直接将贷款发放到借款人指定的账户，而有的银行会将贷款资金发放到卖方账户，供借款人消费。比如装修贷款，银行会直接发放贷款。到装修公司的指定账户。

2、申请房产抵押贷款时注意房屋价值评估

通常房产抵押贷款金额约为房地产估价的70%，与房地产市场价值不同。是以相关专业房地产估价公司对抵押房地产进行检查评估为依据的。决定的因素。

3、申请房产抵押贷款时要注意房屋性质的确定

据了解，并不是所有性质类型的房产都能用于抵押贷款。根据国家规定，流动性差的房屋一般不能用于抵押贷款，很多银行也对房产抵押贷款进行了限制。 5年保障房、小产权房、未取得房产证的房屋，具体情况以当地相关银行为准。