抵押消费贷款怎么贷（房产抵押消费贷款机构）

房产抵押消费贷款与我们理解的一般住房抵押贷款类似。此时，贷方仍然是银行。但为确保借款人如期偿还贷款，银行将严格审批相关程序。那么，抵押消费贷款怎么贷呢?现在哪家银行可以办理?一起来看看吧!

抵押消费贷款怎么贷?

一、房产抵押消费贷款需要什么条件?

起码要抵押的产权要明确，不能是保障性住房等不符合国家规定的上市交易条件的房产。此外，还需满足房屋竣工至贷款结束的期限不得超过40年的要求，且未纳入当地城市的拆迁规划。然后，您必须准备房产的地契和地契。如果是他人的财产，则需要财产所有人的书面承诺，并由其配偶签署。

基本条件是必须在当地有常住户口，并且是65周岁以下具有完全民事行为能力的自然人，才能全额还款。一般来说，你必须有合法的工作和稳定的收入，这样你才能按时按时还款。最后也是最重要的一点是，您可以提供银行认可的房产进行抵押。如果是他人的，您需要对方的认可和保证，并愿意承担相关的法律责任。

二、这种贷款的期限和利率是多少?

一般而言，您可以借贷的最高金额不能超过您抵押财产评估价值的十分之七，最低抵押贷款为$ 5,000。贷款期限一般不超过五年，但实际上可以长达十年。贷款利率与普通贷款相同。

三、房产抵押消费贷款需要哪些文件?

1、借款人及其配偶的身份证原件及复印件;

2、借款人及其配偶的户口簿原件及复印件;

3、其他有权处理房屋需要本人签字盖章的抵押信;

4、被抵押房屋的权属证明原件;

5、被抵押房屋的土地证原件;

6、被抵押房​​屋的原始契据;

7、担保人同意书面担保协议及收入证明。

四、房产抵押消费贷款的流程是怎样的?

1、借款人在申请贷款前，需要详细了解并填写房屋抵押申请表;

2、需要提取借款人在公司的固定经济收入证明、公司担保人的法人证明和营业执照等文件;

3、提供房产证、土地证等权利证明材料、房屋评估之后的报价单和其他文件;

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审核，借款人将抵押房屋的房产证和保险单交给银行;

5、双方担保人签订借款合同协议，经公证后，将借款人的自有资金和借款划转至合同约定的指定单位。

现在哪个银行能办房产抵押消费贷款?

北京地区的农业银行、工商银行、北京工商银行、中国建设银行、邮政储蓄银行等银行机构均可申请房产抵押消费贷款用于个人消费目的。