房产证怎么贷款(北京房产证抵押贷款条件、材料及额度)

近年来，随着人们对贷款需求的增加，银行等金融机构开发了很多贷款产品，供人们解决自身需求。在所有贷款中房产证抵押贷款占据了不可忽视的地位，房价的上升使得房子在作为抵押物时有了明显的优势，不仅贷款额度相比其他贷款更高，且对于银行来说提供房产作为抵押物坏账风险更小。那么，房产证怎么贷款呢?有什么条件?有哪些材料?有多少额度?一起来看看吧!

房产证怎么贷款?

一、北京房产证抵押贷款有什么条件?

1、借款人需为成年人，年龄不超过60周岁;

2、借款人职业稳定，收入能力强;

3、房产产权清晰，可挂牌流通;

4、房龄不超过40年;

5、房屋面积不少于50平方米，或地段较高，房屋价值较高。

二、北京房产证抵押贷款有哪些材料?

1、贷款申请表;

2、房产证、土地证原件(复印件核对原件);

3、房产抵押合同;

4、借款合同;

5、身份证明;

6、抵押贷款非个人办理，而由国有企业或集体企业办理的，需加盖公章，贷款须通过其内部决议;

7、港澳台及涉外人员办理房地产抵押，抵押合同和借款合同必须经过公证;

8、银行或抵押登记机构要求的其他材料。

三、北京房产证抵押贷款有多少额度?

北京房产证抵押贷款额度为房产估价的50-70%。根据房产类型的不同实际房产市值下所能贷款申请的抵押率会有所波动。

以上内容为【北京房产证抵押贷款条件、材料及额度】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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