二手房抵押贷款多久能放款(北京二手房抵押贷款放款及流程)

说到房子，很多朋友都知道，现在北京一套房产要上百万，也正是因为房价这么高。很多朋友为了省钱，选择买二手房过渡使用。但是，每个人在生活中都难免会遇到资金转不回来的情况，所以这个时候，就想把自己的二手房当做抵押贷款。在申请贷款的时候，大家更关心的是合适的还款方式。那么，二手房抵押贷款多久能放款呢?过程是什么?一起来看看吧!

二手房抵押贷款多久能放款?

北京二手房抵押贷款从审批到放款一般需要22-25个工作日。首先准备好提交的申请材料，银行一般15个工作日左右会批准。由于中间涉及到评估、抵押登记等环节，每个客户的情况会有所不同;具体贷款时间、审核状态、处理进度等相关信息可直接联系分行或贷款客户经理确认。

二手房抵押贷款放款过程是什么?

在北京申请二手房抵押贷款过程并不复杂，大致过程有选择贷款机构、提交申请、审核贷款机构、评估房屋、签订房地产抵押贷款合同、申请抵押贷款登记和贷款。具体步骤如下：

1、选择机构并提交贷款申请

在选择合适的银行机构后，借款人需要向银行说明贷款的目的、金额和期限。

2、提交贷款信息

这里有两种情况。如果您是个人申请北京二手房抵押贷款，需提供身份证、近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证等材料;如果您是企业申请北京二手房抵押贷款，您需要抵押房产，并应提交的材料包括企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上年度年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明等。

3、验房评估

这一步关系到北京二手房抵押贷款的最终额度。银行将对您的抵押财产进行实地调查评估，并根据市场情况进行评估。

4、报批贷款

验房完成后，由专业的房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同

用银行机构签署北京二手房抵押贷款合同及所有相关文件，工作人员同时进行公证。

6、抵押登记手续

此时，您可以凭二手房的房产证和贷款合同到房产办办理抵押登记手续。

7、银行机构放款

以上流程完成后，银行会将资金以现金方式汇入您的合作商户账户。

以上就是【北京二手房抵押贷款放款及流程】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

缺资金，就找房银贷!京一站式贷款平台，为您免费提供贷款解决方案!