房产证贷款利率多少(2022北京房产证贷款利率及攻略)

以房产作为抵押贷款是一种常用的贷款方式，而且贷款机构对房产也有要求，并不是所有类型的房产都能申请贷款，不同的贷款机构要求的条件也不同。根据实际情况选择贷款机构，那么，房产证贷款利率多少?怎么贷呢?一起来看看吧!

2022北京房产证贷款利率多少?

2022年，北京房产证贷款年化利率在3.85%至4.35%之间。用于经营业务的，贷款利率将根据主要银行政策和借款人具体情况在基准利率上下浮动0.5%。如果贷款用于个人消费，贷款利率一般比基准利率高10%至30%。

北京房产证贷款怎么贷?

一、北京房产证贷款符合要求：

首先、对申贷方的要求：

贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不得超过65周岁。有本市常住户口，职业和收入稳定，有按期还款能力。房产共有人必须承认其借贷行为，并愿意承担相关法律责任。

其次、对抵押房产的要求：

房屋产权清晰，上市流通性强，无其他抵押。抵押贷款的年龄不超过40年，房屋未纳入改造和拆迁计划，并有抵押房产的房产证和土地证。其中，未偿还贷款的房地产、部分已购公房、5年以下经济适用房、未取得房产证的小产权房均无法获得贷款。

二、北京房产证贷款申请材料：

1、借款人的有效身份证和户口簿;

2、婚姻状况证明。如果您未婚，则需要提供未婚证明。如离婚，需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚);

3、已婚的，需提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证;

4、借款人收入证明(半年工资收入证明或地方纳税证明);

5、不动产的产权证、土地证。

三、北京房产证贷款申请流程：

1、提交所需文件：提交贷款申请并将上述材料提交给银行;

2、验房评估：根据抵押财产的位置、楼层、面积、朝向等进行评估;

3、银行当面签字：房屋评估完成后，需办理财产保险手续及相应的贷款审批手续，经批准同意出具贷款合同和抵押合同;

4、抵押登记：借款人持房产证和贷款合同到房产所在地的区(县)房地产局办理抵押登记手续，费用由借款人承担;

5、银行贷款：办理抵押登记后，银行可向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

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