抵押房子贷款最长可以贷几年(北京房子抵押贷款年限及额度)

无论是经营者还是个人，难免会有缺钱的时候。资金需求大的时候，大家的解决办法就是申请银行房子抵押贷款，因为随着房子的升值，能借到的金额有保证。那么，抵押房子贷款最长可以贷几年?最长贷多少年限?能贷多少额度?一起来看看吧!

抵押房子贷款最长可以贷几年?

1、房子抵押贷款期限视情况而定。首先，北京房子抵押贷款的期限取决于房屋按揭贷款的性质。一般分为消费按揭贷款和经营按揭贷款。贷款期限最长可达30年;

2、其次，取决于还款方式。一般来说，还款方式有3种：等额本息、等额本金、先付本息、后付本金。一般来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款，等额本息，等额本金最长可达20年，通常为5-10年;对于需要一年回报的抵押贷款，例如先息原则，最长可达 30 年。

抵押房子贷款能贷多少额度?

在大多数银行的北京房子抵押贷款政策中，最高贷款额度为房子市场评估价值的70%。在特殊情况下，最低为 50%，最高为 110%(高估)，具体取决于借款人。资格、贷款用途、物业性质、物业位置及结构等。