北京房产抵押贷款哪家好(北京房产抵押贷款机构及额度)

北京是我国的政治、经济和文化中心。据了解房产均价也位居国内城市前列。但是，用房产抵押变现比较麻烦。很多人都想知道在北京申请房产抵押贷款哪家银行比较好。那么，北京房产抵押贷款哪家好?能贷多少额度?一起来看看吧!

北京房产抵押贷款哪家好?

北京房产抵押贷款银行好办，要看个人资质。前几年，5大国有银行基本不看好房贷业务贷款，基本不做。去年因为疫情，为了完成任务，他们只接受了这项业务。城商行，目前的业务还是比较容易做的。但利率普遍较高。利率在5%-6%左右，所以根据自己的情况选择合适的银行。

北京房产抵押贷款能贷多少额度?

1、一般而言，不同的抵押物会有不同的抵押贷款额度。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%;

2、影响北京房产抵押贷款额度的因素很多。房产的评估直接影响抵押贷款可以借到多少的重要因素。影响房地产评估价值的因素主要包括房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等;

3、北京房产抵押贷款额度也与借款人的资产直接相关。如果只有一套房产，贷款只能是房产评估价值的一半;如果有多个房产，那么贷款可以是房产评估价值的70%到80%;

4、个人收入的多少，银行也会在贷款因素的范围内考虑。如果个人收入偏低，贷款机构会考虑借款人是否有足够的还款能力，会减少贷款额度。

如果您对北京的房产抵押贷款感兴趣，可以提前咨询一下可以免费借到的金额。