抵押经营贷款最长能贷多少年(北京抵押经营贷款年限及额度)

对于房产抵押经营贷款，金额和利率对借款人来说非常有吸引力，贷款期限也吸引了很多人。我们要明白，只有选择合适的贷款期限，才能扭亏为盈，减轻借款人的还款压力，以免影响大家的日常生活。那么，抵押经营贷款最长能贷多少年?期限是多久?金额是多少?一起来看看吧!

最长能贷几年?

目前大部分银行给出的贷款期限不超过30年，与借款人的年龄有关。一般贷款人申请贷款时的年龄加上贷款期限不能超过法定退休年龄;具体贷款期限由银行根据借款人的信用状况、收入水平、债务情况、所提供信息的完整性等综合评价确定。借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限，一般为1-20年。

金额是多少?

不同类型的房屋可以获得不同额度的抵押经营贷款：

1、住宅：贷款额度一般为评估值的70%;

2、公寓房：贷款金额一般为评估值的50-60%;

3、别墅：贷款金额一般为评估值的50-60%;

4、商品房：贷款额度一般为评估值的50-60%;

5、保障性住房：贷款金额一般为评估值的70%。

当申请人的债务较高时，金额会减少;如果借款人拥有多处房产，可以向银行提供相关文件证明自己的资金实力，对增加贷款额度有很大帮助。