北京房产抵押贷款操作流程和要求(2021更新版)

目前对于个人和小微企业来说需要获得大额贷款通常是办理房产抵押贷款。今天就给大家介绍一下2021年北京房产抵押贷款操作流程和要求都哪些，大概需要多长时间。

北京房产抵押贷款操作流程和时间

1、贷前规划：需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日

2、贷款申请：准备基础材料及相关内容 时间1个工作日

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过， 时间3-10个工作日

4、签订合同：准备贷款时提供的相关材料， 时间1个工作日

5、办理抵押：需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理，时间3-7个工作日

6、发放贷款：办理房产抵押出他项权利证书后， 时间1-3个工作日

北京房产抵押贷款的要求

1、年龄在18-65周岁;

2、房屋抵押贷款的期限一 般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、 多数有备用房更容易审批);

4、有一定还款来源;

5、个人或公司信用良好;

6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

7、其他材料证明 (其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度)。