异地房产怎么抵押贷款?

现在国家陆续出台了相关的政策，银行已经慢慢叫停了异地房产抵押贷款业务，主要原因在于以下几个原因：

1.成本高、风险大；

2.办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大；

3.借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。

虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是可以通过其他方式解决。

1、委托家属

如果你的父母、配偶或朋友在房产所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，办理人提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料，即可办理。

2、找本地区的房产抵押贷款机构

如果房产在异地而不能申请，可以用本地的房产向本地的房产抵押贷款机构申请。抵押贷款时需要房产证上的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件，还有很多流程需要办理人当面确认，本地办理，更加方便。

3、更换贷款方式

如果房子在异地，本地没有房子，那么，不妨更换一下贷款方式，可以选择信用贷或者车辆贷，如果额度不够的话，那只要去房产所在地申请房产抵押贷款了。毕竟，贷款也是有地域限制的。

4、抵押他人的房产

借款者可以用自己的房产抵押，也可以用其他人的房产抵押，前提是房产的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。所以，如果异地有他人的房产，且能征求房产的全部权属人同意，也可以抵押他人的房产。