北京住宅抵押贷最长多少年?北京住宅房抵押贷款年限、资料、程序及渠道

对于我们而言，如果个人有北京住宅的话，在需要贷款时，是可以到银行办理北京住宅房抵押贷款的。那么，北京住宅抵押贷最长多少年呢?需要哪些资料、有哪些程序呢?找中介办理靠谱吗?一起来看看吧!

年限最长几年?

办理北京住宅房抵押贷款：如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

需要哪些材料?

办理北京住宅房抵押贷款需要提供给银行的材料包括: 1、 北京住宅房的房产证。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、 权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。6、如果房产权利人中包涵未成年儿童，需要提供出生证明。7、如果申请抵押的本套房产还有其他笔银行贷款，需要提供原贷款合同及最后一起的银行对账单。

需要哪些流程?

1、房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

找中介办理靠谱吗?

我们办理北京住宅房抵押贷款是可以找中介公司的，在中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。得到这些有力保障的前提是找到北京靠谱中介-房银贷，来帮助您提前规避掉一些银行借贷风险，达到真正的省时省力的目的。

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