在北京使用房产抵押贷款，普通银行都可以办理，但是银行手续比较严格，所以很多人都想知道什么时候可以拿到贷款，那么北京房屋抵押多久放款呢？利率是多少呢？可以贷多少年呢？让我们来看看！
放款时间：
对于北京房产抵押贷款银行审批会更加严格，从申请到放款的整个过程通常需要7-15个工作日，慢的话25-45个工作日。
利率多少：
据央行称，北京住房抵押贷款利率在5.25%左右。在计算贷款利率时，各家银行都会提高或降低基准利率。现在利率市场化了，银行一般可以对优质客户下浮10%，对不良客户上浮20%。基本上，这取决于贷款客户的财务状况。北京的住房按揭贷款是银行比较欢迎的相对优质的贷款，执行基准利率的可能性也比较大。如果贷款按基准利率5.25%计算，那么一年的贷款利息为100万*5.25%=5.75万元。
2、如果北京房产抵押贷款，年利率一般在6%左右，那么一年的贷款利息是1000000*6%=6万元，
3、如果是北京企业经营贷款，一年利率5.56%，一年利率100万*5.56%=55600元。
贷款期限：
北京房产抵押贷款的期限最长可达30年，具体取决于借款人提供的房产年龄、房产性质、房产市场价值、房产年龄等综合影响。借款人。大多数银行规定，房子的年龄加上借款人的年龄不能超过65岁。也就是说，借款人年龄越大，贷款期限越短。北京房产抵押贷款通常较高，这也意味着还款额也大，还款压力会更大。如果你想尽可能减少每月的压力，除了选择合适的还款方式外，还必须尽可能延长贷款期限。
一般来说，北京房产抵押贷款的期限上限可以是30年。对于北京的商品房、工业房或其他流动性较差的房地产，贷款期限一般在5年至20年之间。
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