北京房屋抵押能贷多少?北京房屋抵押贷款成数、要求及注意事项

现在很多朋友申请贷款，对于有房产的朋友，可以通过房产抵押申请贷款，这样可以快速解决资金周转问题。那么北京房屋抵押能贷多少?有什么要求?应注意哪些事项?一起来看看!

北京房屋抵押贷款能贷多少?

北京的商品房抵押率一般可以达到70%;北京写字楼、商铺抵押率可达60%;北京工业厂房抵押率可达50%;

北京房屋抵押贷款办理要求：

住房要求：

(一)产权清晰，符合北京市规定的挂牌条件，能够进入北京房地产市场流通，无需在北京进行其他抵押;

(二) 贷款期限加上北京房地产的房屋年龄，不超过40年;

(三)抵押的北京房屋未列入拆迁计划，并有管理部门出具的房产证和土地证;

贷款人要求：

北京房屋抵押贷款对贷款人的要求，在北京有固定住所，在京是常住户口，具有完全民事行为能力，符合下列条件的公民，可以申请个人综合消费贷款。

1、有合法的工作和稳定的收入，有按时偿还贷款的能力;

2、无违法行为和不良记录;

3、能够提供有效的权利质押担保或者以有效的不动产作为抵押担保或者具有补偿能力的第三方担保;

4.、开立工商银行个人结算账户，同意从指定账户扣除贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

注意事项：

北京房屋抵押贷款的贷款金额是根据房子的性质和借款人的低利率确定的，所以您想知道具体北京房屋抵押贷款可以借多少钱，应咨询专业贷款机构，一般综合借款人资格和住房资格评价越高，贷款期限越长，利率越低。如果综合资质真的优秀，就有可能被机构评为优质客户，享受央行基准利率。

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