组合贷款是同时放款吗?组合贷款放款顺序、操作及结清流程

组合贷款是很多城市购房者选择的贷款方式，公积金贷款的有限余额只能通过商业贷款来弥补。那么，合并贷款是同时发放的吗?哪个先放款，放贷后如何操作?结算流程是什么?接下来，小编就为大家带来这方面的知识。

组合贷款是同时贷出的吗?

组合贷款不一起贷款。一般情况下，组合贷款的贷款时间是分开的，只有在公积金贷款放行后，才会发放商业贷款。办理合并贷款的银行可以不在同一家银行，但手续要一样。通常，公积金贷款初审通过后，申请人再填写商业贷款部分的贷款申请表，并按照银行要求办理相关手续。

组合贷款一般哪个先放贷?

合并贷款是先公积金贷款，还是先商业贷款，取决于受托银行和当地住房公积金管理中心的效率，贷款限额等，部分商业贷款先发放，然后发放公积金贷款。在某些情况下，公积金贷款先付，商业贷款后付。没有固定金额。

其他的一起发放，住房公积金管理中心先将资金划转至托管银行，再由托管银行发放全部资金。不管如何借出，客户只需要耐心等待。贷款到了，自然会有信息通知。

组合贷款发放后如何操作?

1. 支出。借款人在银行业务会计前台填写公积金个人住房贷款和个体工商户个人住房贷款的“贷存凭证”。贷款银行根据贷款合同，将贷款直接划转给贷款银行发行的借款人。在存款账户中，贷款可以一次性或分期转入卖方在银行开立的存款账户。

2、按期还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜台还款两种。

3. 贷款结算。贷款结算包括提前结算和正常结算两种。提前还款是指在贷款到期日之前结清贷款(一次性还本付息)或最后一期贷款(分期贷款);正常结算是指在贷款到期日对贷款进行结算(一次性还本付息)。利息型)或最后一期贷款(安装型贷款)来结清贷款。提前结清贷款的，借款人须在还清各项到期款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款银行提出提前结清申请。借款人收到贷款银行的《贷款结清证明》，取回房地产权属抵押登记证和原保险单，并持贷款银行出具的《贷款结清证明》到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

组合贷款结清流程

1.借款人必须在6个月内偿还贷款本息，方可提出提前偿还部分或全部贷款;

2、为加强贷款管理，贷款机构对部分贷款的提前还款设定了最低额度，一般要求在1万元以上;

3、借款人一般需要提前10天或15天通知贷款机构还款，并须向借款人出示贷款合同原件、银行还款储蓄卡、每月还款利息表、个人身份证等文件。贷款机构书面申请，经其审查批准;

4、借款人仍需在当月偿还原每月贷款本息还款额，同时将需要提前偿还的贷款额存入银行储蓄卡。