房贷还不起怎么办该怎么解决（个人住房贷款延期）

买房是每个购房者乃至全家的大喜事。但是，部分购房者在未来的还款过程中，可能会因为对自己还款能力的估计错误而导致还款能力不足。那么，房贷还不起怎么办该怎么解决呢?可以延期多久?如何申请?一起来看看吧!

房贷还不起怎么办该怎么解决?

当房贷无法偿还时，解决这个问题的方法有3种，个人可以慎重考虑后选择。

1、申请延期还款：

在原抵押合同履行期间，借款人不能按原还款计划按时还款的，可以书面向贷款银行提出延长贷款期限的申请。同时，担保人签署了延期还款协议。借款人只能申请一次贷款延期，原贷款期限与延期期限之和不得超过30年。当原贷款期限加展期达到新的利率期限等级时，自展期之日起，按新利率计算贷款利息。计算和收集期限级利率。应计利息将不作调整。

2、转让或出售房屋。

经银行同意，房屋可转让或出售，以转让出售所得款项偿还贷款。新购买人与银行签订抵押合同，新购买人继续履行还款义务。虽然这不是一种理想的方法，但它比银行通过拍卖或诉讼的解决方案更主动，也更不经济。

3、拍卖按揭房产。

银行拍卖你的房产后，只扣你欠银行的那部分钱，包括：未偿还的本金+利息+罚息，如果多的话会退还给你。

个人房屋贷款可以延期多久?

中交邮政银行有6家主要银行。对于个人住房贷款延期问题，我们积极回应。其实综上所述，对于受影响的个人住房贷款客户，我们可以将贷款期限最长延长6个月至3年，延长贷款期限，调整还款计划，调整还款计划。减少还款金额等服务，不影响征信，不列入默认名单。

个人住房贷款延期怎么申请?

有的银行表示，个人住房贷款延期一个月或几个月都可以申请，具体要看贷款中心的审核。但客服强调：建议客户正常还款。如有特殊情况，可联系贷款经办银行申请。是否成功还不确定。

因此，如果真的要申请延期，可以向抵押机构申请。一般而言，您应至少提前一个月申请延期还款，以免因申请未获批准而错过还款日期。逾期还款会影响个人征信。