房贷20年提前还款违约金怎么算(房贷提钱还款违约金比例及年限)

对于需要提前还房贷的朋友来说，一般都会面临一个问题，那就是违约金。但是很多朋友根据自己的情况不知道需要支付多少违约金。那么，房贷提前还款违约金怎么计算呢?周期可以缩短吗?有必要吗?一起来看看吧!

房贷提前还款违约金怎么计算?

房贷提前还款的违约金的计算有两种：一种是按提前还款时未偿还余额的2%-5%计算;另一种是按收取几个月的利息计算的。需要注意的是，不同银行的贷款类型不同，提前偿还违约金的要求也存在一定差异。详情请咨询您的银行。

房贷提前还款能缩短年限吗?

可以选择缩短贷款期限以提前还房贷。提前偿还房贷有三种选择。一是保持剩余贷款每月还款金额不变，缩短还款期限;二是减少剩余贷款的每月还款额，保持还款期限不变;第三，剩余贷款将减少每月还款额，缩短还款期限。

房贷提前还款有必要缩短年限吗?

有必要!提前还房贷后，缩短贷款期限比不缩短贷款期限更能节省利息。提前偿还部分贷款后，剩余贷款本金明显减少。减持后形成新的剩余贷款本金。这部分新的剩余贷款本金需要在未来剩余的贷款期限内偿还。所以，这是另一个新的抵押贷款。新增剩余贷款本金相同，月还款多，还款期短(因为期限缩短)，期限缩短，月还款少，还款不短，还款期长(因为没有缩短期限)，可以想象，缩短期限会节省更多的利息。