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国有银行房产抵押贷款好不好申请，得综合多方面因素来看，下面我给你详细说说。一、好申请的情况：1、个人资质良好：要是你有稳定的工作和收入来源，比如是公务员、事业单位员工、大型国企员工，或者在一些发展稳定、效益较好的企业工作，银行会觉得你有稳定的还款能力，贷款申请相对容易通过。
信用卡有欠款是否影响信用贷款申请，关键看欠款是否导致逾期，以及你的整体负债情况。1、是否按时还款：如果你每个月都按时还清账单，信用卡欠款反而能帮你积累良好的信用记录，对申请贷款有帮助。但如果你有逾期记录，银行会觉得你还款能力或信用意识不够，贷款审批就会更严格。
个人名下的货车当然可以抵押借款，但能不能贷到钱、能贷多少，得看具体条件。一、货车是否符合抵押条件：1、车辆必须是你的个人财产，产权清晰，没有纠纷。2、车龄不能太老，一般要求10年以内(不同机构标准不同)。
你手里有房但没有固定工作，是可以申请抵押贷款的，但能不能批下来要看具体情况。银行和金融机构主要关注两点：你的还款能力和房产价值。
信用贷款查征信通常属于硬查询。硬查询是指当你主动申请贷款、信用卡或其他信贷产品时，金融机构经你授权后，向征信机构查询你的信用报告的行为。在信用贷款申请流程里，贷款机构为了评估你的信用状况和还款能力，会进行这样的查询。
车龄超过5年的车可以抵押，但能不能办成要综合评估后才能确定。银行和金融机构对抵押车的车龄通常有限制，一般要求不超过8-10年，有些宽松的机构可能接受15年以内的车。超过5年的车，估值会降低，能贷的额度可能比新车少。
网贷未还清可以办房产抵押贷款，但银行会综合评估你的还款能力。网贷没结清会影响审批，但不是直接拒贷。银行主要看两点：一是你的收入能不能覆盖网贷+抵押贷的月供，二是征信记录是否良好。如果你网贷金额不大，按时还款没逾期，一般问题不大。
社保缴纳不满一年可以申请信用贷款，但通过率会受影响。银行和金融机构主要看你的还款能力，社保只是辅助证明。如果你有稳定的工作、工资流水比较好，或者有其他资产证明(比如公积金、存款、房产等)，即使社保时间短，也有机会批贷。
车辆抵押贷款不一定需要家访。一般来说，银行在办理车辆抵押贷款时，通常更注重借款人的信用状况、收入稳定性以及车辆的价值和状况等因素，很多时候是不需要家访的。不过有些贷款机构，像一些小额贷款公司或民间金融机构，可能会把家访作为贷款审批的一个环节。
房产抵押贷款通常不需要社保和公积金，但具体要看银行或贷款机构的要求。银行主要看你的房产价值、还款能力和信用记录。如果你的收入稳定(比如有工资流水、营业执照、租金收入等)，即使没有社保或公积金，也能申请。
