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如今，在有大额资金需求时大多会选择抵押房子进行周转，因为通过银行贷款，利息相对而言会比较低。那么用房产抵押贷款需不需要押房产证原件呢?抵押房子贷款一般是不会收房产证的，依据个人住房贷款管理办法的规定，贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
现在人们在遇到资金困难的时候多数会选择贷款，尤其是有大额资金需求时一般都会选择在银行办理房屋抵押贷款。接下来房银贷小编就为你介绍一下2023年房屋银行抵押贷款的流程及手续相关内容。
不动产抵押贷款，额度取决于抵押物的估值以及借款人还款能力，一般情况放款金额为估值的70%左右，适合中小企业资金周转以及个人大额消费。下面详细给大家介绍一下2023房屋抵押贷款详细操作步骤。
导读：抵押贷款是一项使用贷款人非金融资产(例如房屋)作为抵押，以此为条件取得贷款的借贷交易。那么房子抵押贷款怎么申请呢?房银贷小编为大家整理2023房屋抵押贷款办理流程和条件，希望对你有所帮助。
房子抵押贷款额度是根据房子市值来决定的，目前住宅类的商品房一般能贷到评估值的7成，公寓房及写字楼类型的可贷到6成左右，厂房类的可贷到5成左右。我们按照商品房计算，40万的房子能贷到28万左右，当然具体多少还需要根据房龄、地段、面积等综合评估后才能确定。
房屋是不可以质押的，能质押的也是只有房产证而已，对于房屋的其他权利也是只有抵押权和典权两种，质押是对于动产而言的，而房屋则是属于不动产。而抵押是债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务的情况下，债权人会有权利变卖抵押物优先得到偿还的权利。
有20年房龄的房子可以抵押贷款，但审核会比较严。因此，我们办理时可以找相对宽松一些的银行。下面给大家详细介绍一下2023房抵抵押贷款的要求都有哪些。
在需要大额资金周转的时候，人们首先都会想到用房产抵押去融资，但是因为抵押贷款额度高，因此流程也相对较复杂，很多初次办理的朋友常常因准备不充分而耽误时间，甚至是被拒。因此小编整理了2023房屋抵押的办理流程希望对你有所帮助。
抵押贷款：指借款者以一定的抵押品(一般是房屋)作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，分为消费贷和经营贷。那么，房子抵押贷款手续流程及费用有哪些呢？一起来看看吧。
房屋抵押贷款已经成为很多企业或者个人解决资金周转的重要途径，有高额度、低利率、期限长，要求低等的优势，成为了越来越多的有房一族的重要融资渠道。但办理房屋抵押具体流程怎么办理?会不会很复杂?房银贷整理了房产抵押贷款流程、条件和需要的资料，希望对你有所帮助。
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