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每个人都是有可能出现资金短缺的时候，一般这样的情况下就可以申请贷款来获得资金。而现在的贷款产品有很多，通常可以分为信用贷款和抵押贷款。如果是需要大额资金，一般都是申请房子抵押贷款。那么，房子抵押贷款是如何操作的，都有什么条件和注意事项呢?下面一起来看看吧。
想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构。填写抵押贷款申请并提交相关材料。接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
银行房产抵押贷款时间一般在15-20个工作日左右。如果遇到特殊情况，放款时间可能还会延长。借款人需要提交工作证明、收入证明、房产证明等材料，需要经过个人资质和抵押房屋审核，所以时间比较久。不同银行在办理房屋抵押贷款时要求也是不一样，放款速度也有一定差距。具体需要到当地所选银行详细咨询。
短期房产抵押贷款是指客户用已可上市流通的商品房屋短期需要资金向银行贷款贷款的一种方式。那么，房产抵押短期贷款怎么办理呢?一起来看看吧。
所谓房产证抵押贷款，是指借款人以本人或第三方的房产作为抵押向银行申请贷款，可用于买车、买房等综合消费，也可用于企业经营。首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
出租中的房屋也可以抵押贷款。因为房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
个人房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么个人房产如何抵押贷款呢?一起来看看吧。
目前住宅商品房抵押一般能贷到评估值的7成左右，那么想要贷200万，那么房子的评估值最少要286万。另外还要满足以下3个条件，然后就可以按照步骤申请了。
其实在银行办理房屋抵押贷款并没有想象的那么难。只要准备充分，通过率还是比较高的。下面房银贷就给大家介绍一下2022年房屋抵押银行贷款都需要什么条件和手续。
一般是不需要担保人的，只要贷款人与其抵押的房屋符合银行的要求，就可以贷款成功，但若是贷款人资质不够，或者是抵押的房屋价值不高，银行可能会要求提供一个担保人，后期贷款人不能按期还款期担保人有义务承担。
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