北京公积金贷款额度4种计算方法

公积金贷款额度可按照多个依据进行计算，比如以还款能力为依据，还有以房屋价格为依据，以贷款最高限额为依据，还有以公积金账户余额为依据，不同依据计算出来的公积金额度并不相同，通常会取中间最小值作为最高可贷的。

北京公积金可贷款额度主要分为四种：

1、按照还贷能力计算

可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%

2、按照夫妻双方计算

可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%

3、按照房屋价格计算

可贷款额度=房屋总价×贷款成数，贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于二套房贷款成数。

4、按照最高额度计算

每个地区的主动公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度，只要公积金存缴状态正常，即可按照最高额度计算。

要是实在不清楚怎么计算，直接在住房公积金贷款中心官网找到住房公积金贷款计算器，根据提示输入选项，可直接计算出最高贷款额度。