银行贷款利率是多少【北京贷款利率】

在北京地区每家银行的利率都有高有低，一般国有大银行要低于其它股份制银行，贷款期限短的低于贷款期限长的(因为基准利率也低)，一次抵押贷款低于二次抵押贷款，经营性抵押贷款低于消费性抵押贷款。就整体行情来看，一年期贷款利率最低是3.85%，3年期4.25~4.85%，10~20年期4.15~6.15%。

去年是北京房产抵押贷款市场最宽松的一年，也是利率的低谷，今年开始已经有所回升，审核要求也越来越严格。有房产抵押贷款需要的，一定要提前做好贷前规划，有助于拿到最低的利率。

一般情况下，银行的贷款利率都不是凭空而定。首先需要根据央行最新发布的基准利率，在此基础上进行浮动。除了国有银行之外，剩下的商业银行一般会聚集在一起讨论，然后根据当地的政策和银行制度，协商出来一个贷款基础利率，北京各家银行再根据此基础进行浮动。

通常来说，银行会在LPR利率的基础上增加10%左右，大部分用户最后能申请下来的贷款利率，都会是LPR利率的15%-20%之间。如果是个人资质水平没有那么好的用户，也有可能申请到20%-24%的贷款利率。