北京组合贷款流程是什么(北京组合贷款申请条件和申请步骤介绍)

组合贷由于是商贷和公积金叠加，申请条件的借款人必须要满足商业贷款的条件，同时也要满足公积金的贷款条件。

申请公积金贷款的条件：

(1) 借款申请人的公积金在北京缴存;

(2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

(3) 目前在缴存状态;

(4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

申请商业贷款的条件：

(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(6)具有购房合同或协议。

(7)贷款人规定的其他条件。

北京组合贷款操作步骤

1、首先借款人提出贷款申请。申请购房组合时,可以去公积金管理中心提交书面申请并提交有关资料。

2、签订合同。借款人在获得住房公积金贷款额度后,可以持公积金管理机构开出的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,还需签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押保险。签订合同后,借款人还要去银行办理抵押登记保险,缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。

4、支用款项。申请人需要在银行营业会计面前签订贷款存凭证,然后按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。