商业贷款跟工资有关系吗（个人商业贷款注意事项）

一般来说，购房者在申请商业贷款时，都会被要求出具当事人的收入证明。如果收入证明不达标，将直接影响贷款。那么，商业贷款跟工资有关系吗？收入证明怎么开？需要注意什么？一起来看看吧！

商业贷款跟工资有关系吗？

商业贷款与工资收入有关。目前大部分银行都要求收入证明满足每月还贷+债务的两倍的要求。如果客户的主营业务收入证明不能全额出具，也可以提供兼职收入证明或增加共付额。

个人商业贷款收入证明怎么开？

个人商业贷款需要单位出具收入证明时，参考内容如下：

1、开具收入证明时注意要求的格式；

2、收入证明必须加盖“新鲜印章”（见文末注1），即收入证明复印件无效；

3、有的银行不承认财务印章，所以印章最好是单位的公章或人事章。它必须是一个圆章；

4、收入证明可以是税前收入；

5、年收入应为一年内基本工资、奖金、福利等的总和。

在收入证明不足的情况下，可以延长贷款期限，增加共同支付人数，提供兼职收入证明，但不得提供虚假材料。

个人商业贷款需要注意什么？

个人商业贷款注意事项：

1、如果遇到收入证明不足的情况，一定要提前和贷款专员沟通，提前做好安排。

2、对于部分收入证明稍差的银行，可以通过每月缴纳公积金的方式补充一部分（江苏或工商）。

3、具体识别方式可与贷款专员确认