北京公积金贷款年限怎么算?北京公积金贷款年限、规定及条件

公积金贷款是办理购房贷款的常用方式。办理时，大家要注意具体的办理期限和办理限额。在申请贷款之前，你可以知道你可以申请多少，否则太多的申请不会被批准。那么北京公积金贷款的期限呢?规则是什么?申请条件是什么?让我们看看!

如何计算年龄：

1、北京市普通公积金贷款期限最短1年，最长25年。具体到个人，需要结合借款人的年龄和抵押物的剩余年限。

2、按年龄计算贷款期限：70-申请人年龄或申请人配偶年长的年龄。

3、根据抵押剩余年限确定的贷款期限为：建筑物耐久性(砖混50年，钢筋60年)-建筑物使用年限-3;这两年中较短的一年被确定为可以借出的最长期限。

4、借贷人向北京的商业银行申请住房公积金和个人住房贷款合并，申请人的最高年龄将从70岁降低到65岁，具体贷款年龄将按照上述公式计算。

年限的规定：

1、贷款人以限定价格购买商品房、的，贷款期限不超过30年;2、贷款人购买私有财产的，贷款期限不超过20年;3.贷款人购买二手房的，房屋贷款期限不超过15年;

申请条件：

申请北京公积金贷款，借款人为在京职工且签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同);连续缴纳住房公积金超过一定期限的;且不超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力;借款人同意办理房屋抵押登记和保险;提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式;并提交银行要求的相关文件，如购房合同或预售合同、房屋所有权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

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