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房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的，主要是为了避免存在炒房行为而扰乱楼市执行。另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
虽然基本所有商业银行都可以办理房屋抵押贷款，但每个银行要求、利息等都会有差异，选择一家合适的银行尤为重要。我们在选择时可以参考以下4点：1、比较贷款条件。房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
房产证抵押后至少要15个工作日，一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理公证等手续;等待放款。
汽车抵押贷款可以押车也可以办理押手续不押车。具体要看自己是否有用车需求，以及是否符合银行或贷款机构的条件。
车辆抵押贷款的额度一般是评估值的7-8成。具体能贷多少要看这辆奔驰车当前的价值。假如当前估值是70万，那么根据换算可以贷到49万左右。
公寓可以办理抵押贷款，当然前提是满足相应的要求。1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，通常个人抵押贷款不接受异地抵押物。
房产抵押贷款是不可用于买房的。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。
贷款公司会根据贷款金额和批款难度不同而异，正规的贷款公司，一般都会收1~3个点左右。如果操作难度较大，可能还会高一些。
车辆手续抵押贷款办理流程：1、借款人向贷款机构(银行或贷款公司)咨询贷款业务事宜并提出申请;2、借款人准备贷款银行要求提供的所有材料，并提交给银行;3、贷款机构对抵押车辆进行估价;4、贷款机构对借款人提交材料进行审核。
工商银行抵押贷款利率是月利率在0.55%上下，年利率在6.6%上下。银行会根据借款人的资质情况上浮，一般上浮10% 左右。
