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1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
在按揭车还没还清分期前无法从银行办理抵押贷款。因为目前大部分银行出于风险和抵押物保管等方面考虑，通常是不接受汽车二次抵押的。当然，可能某些机构可以办理，但风险比较大，而且利息也比较高。
五大类房产不具备抵押贷款资格：1.尚未还清贷款的房屋应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
抵押贷款的审批时间因银行和具体情况而异。汽车抵押贷款通常是1-3天左右大概就能放款，房产抵押贷款通常需要15-20个工作日。具体时间取决于以下几个因素：1、审核流程。银行的审核流程不同，可能会影响审批时间。一些银行可能会对申请人进行更严格的审查和背景调查，这可能会导致审批时间延长。
办理车子抵押贷款需要以下手续：1、车辆登记证书：需要提供车辆登记证书原件及复印件。2、车辆行驶证：需要提供车辆行驶证原件及复印件。3、车辆评估报告：需要提供由专业的评估机构出具的车辆评估报告。4、个人身份证明：需要提供个人身份证明原件及复印件。
行贷款的条件可能因银行和贷款类型而异，但以下是一些常见的条件：1、信用评分：银行通常会检查贷款申请人的信用评分，以确定其信用风险。信用评分越高，贷款获批的机会越大。
2、收入和就业状况：银行通常会考虑申请人的收入来源和就业状况，以确定其偿还能力。
如果夫妻共同所有的财产抵押贷款，其中一方不签字，通常是不能贷款。银行或其他贷款机构需要确保贷款得到充分的担保，因此需要所有财产所有人的同意和签字。
一般来说，负债过高对于房屋抵押贷款的影响肯定是会有的。征信报告会把个人负债情况完全反应出来。如果借款人负债较高，会拖累借款人的还款能力，贷款机构为了降低信贷风险，也会谨慎发放贷款。
用车子作为抵押品来获得贷款，通常需要以下材料：1、车辆产权证明：这是您拥有车辆的证明文件，通常由交通管理局颁发。2、车辆评估报告：评估报告将确定您的车辆价值，通常由评估师或贷款机构进行评估。3、借款申请表：这是申请贷款的表格，其中包括您的个人信息和财务状况。
汽车贷款额度，与汽车种类以及抵押物情况相关。具体情况如下：1、汽车为商用汽车，贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;2、汽车是私人用车，贷款额度一般是评估值的80%左右。
