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不管是信用贷款还是抵押贷款银行对贷款用途都有相应的限制，如果随意违规挪作他用，被银行发现可能会被抽贷。
现在很多人用房子抵押贷款来解决大额资金的需求，这也是目前主流的一种贷款方式。但房屋抵押贷款因为额度高使用时间长，因此要求会比较多，流程也比较繁琐。接下来就给大家详细介绍一下。
小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。因小产权房没有国家颁发的房产证,也不予办理登记手续,因此,小产权房不能在银行进行抵押贷款。但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款。不过由于小产权房是不能上市交易的，因此贷款机构的风险较大，其收费就可能较高。
如今，在有大额资金需求时大多会选择抵押房子进行周转，因为通过银行贷款，利息相对而言会比较低。那么用房产抵押贷款需不需要押房产证原件呢?抵押房子贷款一般是不会收房产证的，依据个人住房贷款管理办法的规定，贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
现在人们在遇到资金困难的时候多数会选择贷款，尤其是有大额资金需求时一般都会选择在银行办理房屋抵押贷款。接下来房银贷小编就为你介绍一下2023年房屋银行抵押贷款的流程及手续相关内容。
不动产抵押贷款，额度取决于抵押物的估值以及借款人还款能力，一般情况放款金额为估值的70%左右，适合中小企业资金周转以及个人大额消费。下面详细给大家介绍一下2023房屋抵押贷款详细操作步骤。
导读：抵押贷款是一项使用贷款人非金融资产(例如房屋)作为抵押，以此为条件取得贷款的借贷交易。那么房子抵押贷款怎么申请呢?房银贷小编为大家整理2023房屋抵押贷款办理流程和条件，希望对你有所帮助。
房子抵押贷款额度是根据房子市值来决定的，目前住宅类的商品房一般能贷到评估值的7成，公寓房及写字楼类型的可贷到6成左右，厂房类的可贷到5成左右。我们按照商品房计算，40万的房子能贷到28万左右，当然具体多少还需要根据房龄、地段、面积等综合评估后才能确定。
房屋是不可以质押的，能质押的也是只有房产证而已，对于房屋的其他权利也是只有抵押权和典权两种，质押是对于动产而言的，而房屋则是属于不动产。而抵押是债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务的情况下，债权人会有权利变卖抵押物优先得到偿还的权利。
有20年房龄的房子可以抵押贷款，但审核会比较严。因此，我们办理时可以找相对宽松一些的银行。下面给大家详细介绍一下2023房抵抵押贷款的要求都有哪些。
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