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抵押房子能贷多少是根据房屋价值以及借款人资质综合评估后确定的。如果是住房类的商品房，一般能贷到评估值的7-8成;公寓、写字楼等办公类房产一般能贷到6-7成左右;厂房类一般能贷到评估值的5成左右。
需要注意以下4个方面：1、贷款期限。首先，车辆抵押贷款需要留意的事项是贷款期限。贷款期限通常会影响到贷款利率的高低。不同期限的贷款利率也会有所不同。因此，借款人在选择车辆抵押贷款时，需要认真考虑自己的实际情况，并选择合适的贷款期限。如果贷款期限过长，会增加还款负担，而贷款期限过短，则会增加还款压力。
小微企业贷款基本条件：1.符合国家产业要求.行业政策不属于高污染.高能耗公司;2.各商业银行公司信誉良好，无不良信用记录;3.具有工商行政管理部门核准登记、年审合格的营业执照，并持有中国人民银行核发并正常年审的贷款卡。
被冻结的房子不可以抵押贷款。如果说你的这个房子已经被查封了，那么这个时候房子其实就不是你的个人财产了，而且这个时候房子的状态也不是正常状态，所以说你是不可以对这个房子进行任何的处置的。
一、车辆要求：首先，申请车抵贷必须要有车辆。但并不是所有类型的车辆都可以作为抵押品。一般来说，银行会接受新旧程度在3年以内、没有重大事故记录、已经完全付清购买款项的私家轿车或商用车作为抵押品。
单凭户口本通常无法直接用来贷款。在申请贷款时，银行或其他金融机构通常会要求提供更多有关个人信用和还款能力的资料，例如收入证明、工作单位证明、个人征信报告等。户口本只是身份证明的一种，并不能完全反映个人还款能力和信用记录。
找私人办理房屋抵押贷款是否可靠，要看选择的机构是否正规靠谱。怎么选择靠谱贷款机构?1、选择有营业资质的民间借贷公司：成熟的公司有抵押物评估、合同签订、抵押登记等一个完整的操作流程，在订约的时候一般有律师或者公证机关做见证，这样可以尽量的保障借款人和投资人的合法权益。
个人信用不好可以尝试以下方式贷款：1、申请抵押贷款。如果客户名下有一些有价值的资产，比如说车辆或者房产等等，可以尝试将这些资产抵押给贷款机构，在收到抵押物以后，只要按照抵押物的市场价值来放款，那么贷款机构承担的风险就会减小，会比较容易答应客户的贷款申请。
1、身份类证明：包括借款人的身份证、户口本、结婚证等。2、收入类证明：包括借款人的工作收入类证明文件、银行卡流水、社保公积金流水等。
1、申请贷款：借款人准备好相关的证明材料到贷款机构申请贷款，主要包含的证明资料有个人有效身份证、汽车驾驶证、汽车登记证、汽车购买合同等(由于银行一般不办理抵押汽车贷款的业务，所以大多数人都是去贷款机构申请的贷款，不同机构所需要的申请证明资料有所不同，车主应该提前咨询清楚)。
