北京房屋抵押贷款的条件和手续(2024房抵贷指南)
1、贷款人条件：首先，贷款人需要是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，年龄通常在18至72岁之间。贷款人还需要有稳定的收入来源，良好的信用记录，以及明确的还款意愿。2、房屋条件：抵押的房屋必须是北京的合法房产，产权明晰，可上市流通，且房龄一般需在30年以内。同时，房产需具有市场价值，且市场价值需高于贷款金额。房屋面积也有一定要求，住宅面积通常需大于50平方米。3、其他条件：对于企业借款人，其经营的企业需要成立满一年，且股权结构稳定。此外，综合负债率不超过规定上限，以确保借款人有足够的还款能力
