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商业用房贷款的申请条件：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。
从贷款额度和贷款利率上来说，房子抵押贷款的优势会更大一些。如果需要大笔的资金周转，而自己名下又有房产的话，是获取资金一个不错的途径。与单纯的信用贷款相比，房产抵押贷款办理起来会稍微复杂一些，因为需要评估房产的价值，才能得出额度。那么，北京房子抵押贷款办理流程都有哪些呢？接下来为你详细介绍。
商铺贷款可以贷20年吗？房产抵押贷款怎么办理呢？商铺贷款没有首套房和二套房的区别，贷款期限一般会在1年到10年（含10年）之间。不过商铺贷款是可以申请循环授信的。意思就是说，你可以在借完10年之后再借10年，最长可以累积30年。因此，商铺贷款是可以贷20年的。
商铺贷款和住房贷款的区别在哪里？1、住宅贷款包括商业贷款，现在办理住房贷款，可以选择商业贷款和公积金贷款；2、贷款时间方面，商铺会要求主体竣工验收之后，住房则要求取得预售许可证或是封顶之后；3、首付比例方面，住宅最低30%，商铺最低50%。
很多人以为确定买房交了首付就万事大吉了，其实首付只是正式买房的重要一步，后续的银行贷款审批才是重要环节，毕竟年头能全款买房的不多，想要买房还得向银行看齐。购房者去银行提交房贷申请，提交大量的贷款资料给到银行进行审核的同时，还要接受银行在征信、收入、负债和还款能力等方面的全方位审查。那么，如果返点审批没有通过要怎么补救呢?
通过抵押房产、车子或者商铺获得一笔资金用于周转，是个人和企业贷款比较常见的方式。之前也有提到过，想要获得大额的资金，办理抵押贷款是比较稳妥的方式。很多朋友在需要大笔资
总的来说，四大行的房贷利率差别并不是很大，每位购房者的个人资信水平不同，能够申请下来的房贷利率也会有所不同。那么，如果做比较四大银行贷款利息哪个更低一些呢？房贷利率一般是多少？全国大部分银行的房贷利率都是根据央行最新LPR利率制定的，一般情况下，银行房贷基准利率会在LPR利率的基础上浮动10%左右。
房贷转银行能降低利率吗？首先需要确定的是，房贷能不能换银行，确定之后再来考虑利率的事情。毕竟房屋贷款的银行不是你想换就一定可以换的，一般来说，是房贷审批通过了，但还没有正式签订贷款合同的时候才可以更换银行，或者签订了之后但是房贷的资金还没有放款，也是可以更换银行的。
在正常的情况下，申请办理房屋抵押贷款的时候，是需要房主本人到场的，当然也需要办理贷款的本人到场。如果因为一些特殊原因，贷款人或者房主因为一些事情耽搁了，无法到达现场，那么就要提前准备好一份委托公证。委托公证的主要作用就是说明房主知道这套房子会被办理抵押，并且予以授权。
住房按揭贷款是指银行贷款机构与房地产开发商签订的合作贷款协议，借款人以购买的房屋作抵押向银行进行按揭贷款，由开发商提供阶段性担保的贷款方式。那么，2021房产按揭贷款办理条件和流程你知道都有哪些吗？跟小编来看看吧。
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